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下面附上一則新聞讓大家了解時事


外國觀光客熱　推升沖繩.北海道地價飆漲
這幾年力拚外國觀光客成長的日本，現在景氣、地價也隨之上揚。根據日本國土交通省最新公布的地價，日本全國平均值，連續兩年正成長，地方的商業用地更是28年來首度上漲，主要就是外國觀光客，帶動地方旅館商店需求增加，大大推升地價，甚至帶動二線都市再開發。其中距離台灣很近的沖繩，地價也全面走升，新開幕的飯店，一晚一人就要8萬日圓，但依舊搶手。

日本公布最新地價調查，今年最大亮點就是地方的商業用地，時隔28年首次上揚，這裡尤其吸睛──

NHK記者 高橋篤史：「我來到沖繩的那霸，沖繩縣內地價上漲率是全國最高。」

台灣人喜歡去的沖繩，不論是住宅地、商業地、工業地，漲幅都是全日本最高，那霸市平均上升25.2%，市中心鬧區更飆漲50.3%，最主要的原因就是外國觀光客。

法國觀光客：「沖繩最好、最棒了。」

荷蘭觀光客：「沖繩絕對讓人驚豔。」

外國旅客不斷增加，也讓飯店需求暴漲，這家九月才開幕的飯店，像這樣附泳池的套房，一個晚上一人要價8萬日圓，約台幣2萬3，業者也信心十足。

飯店總經理 井上直人：「沖繩觀光非常熱門，就算投資這麼多，我們也認為能回收。」

看看日本地價變動圖，紅色是上揚，藍色是下滑，日本全國平均比去年上漲0.4%，連續兩年上升；商業用地不只東京、大阪、名古屋的三大都市圈，連最北的北海道和最南的沖繩，也急遽上漲，地方平均攀升0.3%，是1991年日本泡沫經濟結束以來，第一次止跌回升，拜外國觀光客之賜，日本地價復甦的趨勢開始擴及地方。

不動產調查公司資深主任研究員 井出武：「非常容易理解的就是住宿設施，蓋新的住宿設施、蓋飯店等，那邊會聚集工作的人們，這可以說是某種好循環。」

外國觀光客在北海道同樣給力，單一地點漲幅最大的就位於北海道俱知安町，高達66.7%，主要就是滑雪勝地「新雪谷地區」，特別吸引外國人和海外投資客。

不過日本住宅用地價格則連續28年下滑，平均-0.1%，跌幅連續10年縮小；但都市住宅地價格則持續上揚，東京23區平均上漲4.6%，去年一戶平均7644萬日圓，相當台幣2200萬，比去年同期增加8.3%。

東京都居民：「附近的高級住宅大樓，價格比泡沫經濟時期還高，高到嚇人，這... (要買)恐怕沒辦法，真的。」

東京地價貴，連帶影響70公里遠的栃木縣小山市，東北新幹線有停的JR小山站，周邊出現許多高級住宅建案，且不少一推出就完售，當地住宅地平均地價連3年上漲。這棟預售屋，簽約的50多戶中，約兩成就是從東京通勤，搭新幹線到東京車站只要40多分鐘，但房價親民許多。

看屋民眾：「我太太在(東京)上野工作，因此選(新幹本周最新優惠線)有停的小山站。」

日本在2020東京奧運帶動下，外國觀光客推升景氣和地價，那奧運結束後呢？

不動產調查公司資深主任研究員 井出武：「就景氣面來看，經典利率非常低，訪日外國旅客人數也維持高水準，考量各個層面，我想不太可能會有極端的變動。」

也就是說，就算往後漲幅縮小，日本都市地價上升的趨勢不變。而今年日本地王，還是位於東京銀座二丁目的「明治屋銀座大樓」，連續14年搶下寶座，不過漲幅稍稍回落，從去年的7.7%降到3.1%，1平方公最多人推薦尺4320萬日圓，相當台幣1250萬。

如今訪日外國旅客一年已超過3000萬人，是5年前的3倍，未來能否招攬觀光客，吸引人潮、錢潮，將是左右各地地價的關鍵。


 超強反擊！女伴搭地鐵遭騷擾 他「深情親吻」癡漢


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用愛打擊犯罪？香港一名男子，日前和女性友人搭乘地鐵，在東鐵綫火炭往沙田的列車上，一名男乘客竟對女性友人伸出狼爪，男子一氣之下，嘴對嘴親吻了對方，讓現場所有乘客當場傻眼，男乘客回過神來，不滿男子奪走他的「同性初吻」，立刻打了對方一巴掌，雙方爆發激烈衝突。



據香港《蘋果日報》報導，15日一名身穿紫衣的男子及黑衣女子一起搭乘地鐵，期間女子突然指著一名身穿短褲的男乘客，用英文大罵，「你先碰我的！」紫衣男子見狀立刻上前討公道，和短褲男互推、拉扯，畫面十分混亂，正在氣頭上的女子，也不停飆罵短褲男，而這時紫衣男也發現有乘客在錄影，接著他做出的驚人之舉，也嚇壞了所有人。


▼（示意圖／pixabay）


只見紫衣男戴上眼鏡，又重新回到戰場，直接走到女子和短褲男中間，打斷2人的對峙，朝著短褲男的嘴巴深情一吻，短褲男頓時嚇到打了對方一巴掌，隨即爆發肢體衝突，女子見狀連忙想勸架，短褲男還不可置信地用英文質問紫衣男，「你親我？」直到有乘客怕事態嚴重，用對講機通知車長，到站後職員才到場處理，結束這場「基情」滿滿的驚魂記。


（封面示意圖／pixabay）

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禁蒙面法入侵手遊？「口罩」造型被修改引爭議
香港反送中事件持續延燒，近日，傳出手機遊戲超實用居家用品疑似被政治立場入侵，原本遊戲中角色戴著「口罩」的造型，變成掛在耳朵上，有網友質疑遊戲的修改是被《禁蒙面法》所影響。有玩家私訊詢問後，官方則回應是為了「維護和諧氛圍」，引發熱議。


今(142019流行商品日)，有網友於PTT八卦板PO文，表示某款幫角色變換造型的手遊，有個「黑鴉口罩」的配件，本來是正常配戴在臉上，卻在最近被悄悄改成單邊垂掛在耳朵上面，不遮住臉。物品的說明則從「經典的蒙面造型」換成「靈感來線上購物優惠自明星的機場照」，讓玩家不禁懷疑遊戲內容的設定是否也被香港的《禁蒙面法》入侵。



有玩家因此私訊遊戲官方粉專詢問，官方小編則回應這是遊戲的「原廠設定」，更表示是為了「維護健康、和諧的遊戲氛圍、「維護角色的形象」、「保護遊戲環境」等，讓原PO無法接受，氣炸表示「到底誰會這樣戴口罩」。


貼文一出，引來許多玩家議論，紛紛留言表示「原來是耳環，還以為是口罩」、「直接刪除遊戲了」、「連遊戲也中槍」、「連遊戲也不給戴太過分了吧」。另外也有不少網友認為，這本來就是陸方投資的遊戲，有這樣的改變，並沒什麼好意外。

實習編輯／吳允芊



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